누수가 의심될 때 탐지 방법과 실제 탐지 비용
기준
요약
- 누수 탐지는 벽과 바닥을 뜯지 않고 위치를 먼저 특정하는 작업입니다.
- 탐지 비용은 15만~40만원이며, 이어서 보수까지 진행하면 탐지비 일부를 보수비에서 차감합니다.
- 청음식 장비, 열화상 카메라, 가압 시험을 조합해 급수·난방·배수 중 어느 계통인지 구분합니다.
- 탐지 완료 후 위치 사진과 보수 방법, 예상 비용을 문서로 드립니다.
누수 탐지은 왜 생기나요?
원인에 따라 필요한 장비와 비용이 달라집니다. 아래 표에서 본인 상황에 가까운 줄을 먼저 확인하세요.
| 계통 | 대표 신호 | 탐지 방법 |
|---|---|---|
| 급수관 누수 | 수도 계량기가 모든 수전을 잠가도 돈다 | 청음 + 가압 시험 |
| 난방(온수) 배관 누수 | 보일러 압력이 계속 떨어짐, 바닥 일부가 따뜻함 | 열화상 + 가압 |
| 배수관 누수 | 물을 쓸 때만 아래층 천장에 물이 비침 | 통수 시험 + 관로 카메라 |
| 방수층 손상 | 샤워 후에만 아래층에 얼룩 | 담수 시험 |
| 외벽·창호 유입 | 비 온 다음 날에만 젖음 | 살수 시험 |
출동 전에 무엇을 해야 하나요?
피해를 키우지 않는 것이 먼저입니다. 아래 두 가지만 지켜주시면 작업 범위와 비용이 줄어듭니다.
지금 하시면 좋은 것
- 집 안 모든 수전을 잠근 뒤 수도 계량기 은색 팽이가 도는지 확인해 사진을 찍어 두세요. 급수 누수 여부를 바로 가릅니다.
- 보일러 압력계 수치와 얼룩 사진을 날짜별로 남겨 두면 탐지 시간이 줄어듭니다.
- 아래층 피해가 있으면 초기에 사진을 확보해 두세요. 보험·협의 자료가 됩니다.
하시면 안 되는 것
- 위치가 확정되기 전에 바닥이나 벽을 먼저 뜯지 마세요. 헛짚으면 복구비만 이중으로 나갑니다.
- 누수 부위에 실리콘만 덮어 임시로 막지 마세요. 물길이 옆으로 돌아 피해 범위가 넓어집니다.
작업은 어떤 순서로 진행되나요?
도착부터 완료까지의 순서입니다. 3번 단계에서 금액이 확정되며, 동의 전에는 장비를 켜지 않습니다.
- 1
상태 청취 및 계통 분류
15분증상과 발생 조건을 듣고 급수·난방·배수·방수 중 후보를 좁힙니다.
- 2
계량기·압력 확인
15분계량기 회전과 보일러 압력 강하로 계통을 특정합니다.
- 3
장비 탐지
40~90분청음식 탐지기와 열화상 카메라로 지점을 좁히고 가압 시험으로 확정합니다.
- 4
위치 표시 및 보고
15분지점을 바닥에 표시하고 사진과 함께 보수 방법·예상 비용을 안내합니다.
- 5
보수 진행(선택)
별도동의 시 당일 보수까지 진행합니다.
누수 탐지 비용은 얼마인가요?
작업 방식에 따른 구간입니다. 현장에서 원인을 확인한 뒤 이 표 안에서 금액을 확정합니다.
| 작업 | 비용 | 비고 |
|---|---|---|
| 기본 누수 탐지(단일 계통) | 150,000~250,000원 | 청음 + 계량기 시험 |
| 복합 탐지(열화상·가압 포함) | 250,000~400,000원 | 난방배관·방수층 의심 시 |
| 급수관 부분 보수 | 200,000~500,000원 | 위치·마감재에 따라 변동 |
| 난방배관 우회 배관 시공 | 400,000~900,000원 | 구간 길이에 따라 변동 |
- 탐지 후 당사에서 보수까지 진행하면 탐지비 중 10만원을 보수비에서 차감합니다.
- 타일·강마루 등 마감재 해체가 필요하면 복구비가 별도이며, 착수 전에 범위와 금액을 확정합니다.
- 탐지 결과 누수가 아닌 것으로 확인되면 출장·진단비 8만원만 청구합니다.
실제로 이렇게 작업했습니다
누수 탐지 관련 작업 기록 2건 중 최근 건입니다. 금액은 실제 청구액 그대로입니다.
여의도동 오피스텔 난방배관 누수 탐지 — 보일러 압력 강하
- 지역
- 영등포구 여의도동
- 증상
- 보일러 압력이 하루 만에 떨어짐, 거실 바닥 일부가 미지근함
- 작업
- 열화상 탐지 + 가압 시험, 위치 특정 후 부분 보수
- 소요
- 3시간
- 청구
- 470,000원
구로동 단독주택 급수관 누수 탐지 — 수도요금 3배 급증
- 지역
- 구로구 구로동
- 증상
- 전 수전을 잠가도 계량기 회전, 수도요금 3배 청구
- 작업
- 청음 탐지 + 가압 시험, 매설 구간 부분 굴착 보수
- 소요
- 4시간
- 청구
- 520,000원
자주 묻는 질문
누수 탐지 비용은 얼마나 드나요?
단일 계통 탐지는 15만~25만원, 난방배관이나 방수층까지 의심되어 열화상과 가압 시험을 병행하면 25만~40만원입니다. 이어서 보수까지 맡기시면 탐지비 중 10만원을 보수비에서 빼드립니다.
벽을 안 뜯고도 누수 위치를 찾을 수 있나요?
대부분 가능합니다. 청음식 장비로 관 내부 물 흐름 소리를 잡고, 열화상 카메라로 온수 누수의 온도 분포를 봅니다. 이 두 가지로 좁힌 뒤 가압 시험으로 확정하므로 최종 보수 시에만 해당 지점을 최소 범위로 개방합니다.
수도요금이 갑자기 두 배가 나왔는데 누수일까요?
집 안 모든 수전을 잠근 상태에서 계량기 은색 팽이가 돌면 급수관 누수가 거의 확실합니다. 돌지 않는데 요금만 올랐다면 변기 부속 누수나 온수 사용량 증가일 가능성이 큽니다. 계량기 사진을 보내주시면 방문 전에 구분해 드립니다.
아래층 천장에 물이 샌다고 연락이 왔습니다. 어떻게 해야 하나요?
물을 쓸 때만 새는지, 항상 새는지부터 확인하세요. 사용할 때만 새면 배수관이나 방수층, 항상 새면 급수·난방 배관 쪽입니다. 아래층과 일정을 맞춰 양쪽을 함께 확인하면 탐지가 빠르고, 원인과 책임 구분이 담긴 확인서를 드려 협의에 쓰실 수 있습니다.
탐지했는데 못 찾으면 비용을 내야 하나요?
지점을 특정하지 못하면 출장·진단비 8만원만 받습니다. 정식 탐지비는 위치를 확정한 경우에만 청구합니다.
누수 보험 처리에 필요한 서류를 받을 수 있나요?
작업 확인서, 탐지 위치 사진, 견적서를 발급합니다. 보험사에서 요구하는 양식이 있으면 미리 알려주시면 맞춰 작성해 드립니다.
어느 지역에서 누수 탐지 작업이 가능한가요?
양천구, 강서구 지역도 출동합니다. 전화로 문의해 주세요.